住宅ローンの借り換えをする時の比較ポイント

最近は、住宅ローンの金利が下がっているために、ローン自体を借りかえる人がふえています。例えばカードローン等の場合は、金利が低いからといって借りかえが得になるとは限りません。住宅ローンでも、条件をきちんと吟味しない限り、単純に低金利なローンに変えればいいわけではありません。低金利のローンを組んだとしても特にならない理由は、住宅ローンでは諸費用で大きな金額がかかってくるからです。借り換えの際に必要になる諸費用で大きな割合を占めるのが、保証料と事務手数料です。保証料を支払うことができなければ、メガバンクあるいは都市銀行の住宅ローンを借り入れることができません。ネットバンクへ住宅ローンの借りかえを行うという方法も考えられますが、その場合、保証料はともかく事務手数料が問題です。住宅ローンの借りかえを行う場合は、保証料や、事務手数料のことを含めて考えた場合、どの銀行への借りかえも高くつきます。より低金利の住宅ローンに借りかえることは大前提ですが、諸費用も試算に含めた上で、完済までに必要な費用をいくら減らすことができるかをしっかりと計算してください。収入に余裕があったり、ボーナスが出たときなどに積極的に繰り上げ返済をしていこうという人は、繰上げ返済手数料が無料かどうかも重要になってくるので、それも比較のポイントとなります。繰り上げ返済をすることで大きく利息を減らせますので、積極的に活用しましょう。住宅ローンの借りかえは、低金利の今でこそお得ですから、やってみたらどうなるかを調べてみるといいでしょう。
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